SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 5 January 2026 Updated: 20 July 2026
Sale170,319 €2,468 €/m²
Expected rent763 € /mo
Area
69 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment756 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent763 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

KMV Property Management Ви представя за продажба двустаен апартамент в нова жилищна сграда, която се изгражда в гр. София, кв.Бояна, ул Дрян 9.

Имотът, който Ви предлагаме се намира на 3-ти жилищен етаж на сградата има застроена площ 61,17 кв.м., а изложението му е юг.

Отоплението на имотите в сградата е предвидено с изградена инсталация за подово отопление с термопомпа.
Комплексът включва три нискоетажни жилищни сгради (А, Б и В), с по три жилищни нива и подпокривен етаж, както и подземен паркинг на две нива с удобен достъп и достатъчно паркоместа.
Общият брой апартаменти е 43, като всеки от тях е с функционални разпределения, просторни тераси и южно изложение. В сграда Б фигурират 15 апартамента 1 едностаен, 8 двустайни, 5 тристайни и 1 четиристаен.

На територията на имота ще бъде изградена богато озеленена паркова среда с над 60% зелени площи,част от които с висока дървесна растителност. Проектирани са зони за отдих и ландшафтен дизайн, които осигуряват спокойствие и усещане за живот сред природата.

Фасадното решение е изпълнено с висококачествени материали комбинация от минерална мазилка в графитен цвят и композитно дърво, които придават естествена топлина и съвременен облик на сградите.

Отоплението на сградата е решено с газови котлета със самостоятелни комини и подово отопление. Резервно са предвидени и климатични системи.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby