SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026
Sale159,997 €2,461 €/m²
Expected rent763 € /mo
Area
65 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent763 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Бояна, София, част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура. Разпределението е функционално, подходящо за семейство или двойка, с оптимално използване на площта от 65 кв.м. Сградата е изградена от тухли, с очакван завършек през 2027 г., което гарантира съвременни строителни материали и енергийна ефективност. Локацията предлага спокойна среда с лесен достъп до основни пътни артерии и панорамна гледка към Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • енергийно ефективни решения
  • панорамна гледка
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby