SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale145,475 €2,797 €/m²
Expected rent763 € /mo
Area
52 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2009
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment645 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent763 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Бояна, София, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 2009 г.**.

Жилището е с площ от 52 кв.м. и включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня и антре. Към имота има и мазе за допълнително съхранение.

Сградата е с асансьор и е добре поддържана, строена с тухлени материали, което осигурява добра изолация и комфорт.

Локацията предлага спокойна среда с лесен достъп до градски транспорт, основни пътни артерии и близост до природата.

Имотът е подходящ за лично ползване или като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до природа
  • малка жилищна сграда
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby