Sale+43% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 3 April 2026 Updated: 20 July 2026
Sale288,000 €3,600 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
80 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,278 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 679 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Банишора, София. Имотът е на партерен етаж с площ от 80 кв.м., включително 53 кв.м. самостоятелен двор.

Разпределението включва антре, светла всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение, като има излаз към двора от дневната и спалнята.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, строителството е планирано за 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, училища и магазини, което осигурява удобство за градски живот.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и възможност за отдих в двора.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby