Sale+40% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 8 June 2026 Updated: 16 July 2026
Sale279,925 €3,499 €/m²
Expected rent604 € /mo
Area
80 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent604 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 638 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Банишора, София на партерен етаж в нова жилищна сграда от 2025 г. с модерна визия. Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, дневна с трапезария и кухня, склад и частен двор от 53 кв.м. Сградата е тухлена с 5 етажа и разполага с асансьор. Локацията предлага добра инфраструктура с бърз достъп до центъра, супермаркети, заведения, училища и детски градини. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с възможност за ползване на собствен двор.

Pros and cons

Pros
  • частен двор
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре (8.6 кв.м.)
  • баня (4.6 кв.м.)
  • спалня (15.5 кв.м.)
  • дневна (24.8 кв.м.)
  • склад (3.5 кв.м.)

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby