SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 2 December 2025 Updated: 5 June 2026

Sale155,000 €2,421 €/m²

Expected rent599 € /mo

Area

64 m²

Floor

7 / 18

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 89 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 5.8% · 8,500 €

146,500 €20 February 2026Първоначална цена
147,500 €▲ 1,000 € (0.7%) 13 March 2026Повишение на цената
143,500 €▼ 4,000 € (2.7%) 4 April 2026Намаление на цената
155,000 €▲ 11,500 € (8%) 5 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО!
ДМ ПРОПЪРТИС ЕООД предлага двустаен апартамент в престижния затворен комплекс Central Park на ул. Скопие 3, София.

Central Park - 7 сгради и 12 дка парк - напредващо строителство!

Уникален комплекс, пресъздаващ стила и атмосферата на едноименния парк в Ню Йорк.

🔑 Апартамент 50707 се намира на 7-ти етаж от общо 18 в сграда Д, която е от изключително висок клас строителство.

Апартаментът се отличава с красива панорама и югоизточно изложение.

Сградата е пред акт 14.

📐 Площ на имота:

Обща площ: 64,13 кв.м

Чиста площ: 53.47 кв.м

💶 Цена: 146 500 евро

🏙️ Central Park предлага изключителен комфорт и удобства:

Магазини

Ресторанти

Детски кът

Множество зелени площи и озеленени алеи

Градинки с развлечения и съоръжения за деца създадени с мисъл за семейства и спокойствие

📍 Локацията е отлично обезпечена с транспорт и инфраструктура. На пешеходно разстояние се намират:

Хипермаркет Кауфланд

Метростанция Княгина Мария Луиза

Спирки на градски транспорт

Детска градина 48 'Братя Грим'

33-та езикова гимназия

МБАЛ 'Княгиня Клементина София' ЕАД

ДМ Пропъртис е кредитен посредник към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

✨ Не пропускайте шанса да станете част от една от най-модерните и зелени жилищни сгради в София!
📞 За огледи и допълнителна информация: 0888944125

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 252 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.