медиана 3,476 €/m² за квартала
Rent covers ~ 124% of the payment
~ 1,098 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
Good investment rating
The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс Capitol Residence в ж.к. Банишора, София. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 23 в сграда с контрол на достъпа и асансьор.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е с площ от 64 кв.м. и предлага възможност за индивидуално завършване.
Сградата е тухлена, строителството е в процес с очакван Акт 16 през 2026 г., отоплението е на ТЕЦ, а общите части са с висок клас материали.
Локацията е близо до метростанция Централна ЖП гара, градски транспорт, училища и търговски обекти, което осигурява удобен достъп и градски удобства.
Имотът е подходящ както за собствено жилище, така и за инвестиция с оглед на локацията и качеството на строителството.
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 3,476 €/m² за квартала
Rent covers ~ 124% of the payment
~ 1,098 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
медиана 2,333 €/m² за квартала
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 628 €/mo rent · you top up ~ 925 €/mo
No yield data
Appears once there's enough market data
медиана 2,425 €/m² за квартала
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 786 €/mo rent · you top up ~ 124 €/mo
медиана 2,425 €/m² за квартала
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 786 €/mo rent · you top up ~ 407 €/mo
медиана 2,500 €/m² за квартала
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 599 €/mo rent · you top up ~ 22 €/mo
медиана 2,425 €/m² за квартала
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 786 €/mo rent · you top up ~ 186 €/mo
медиана 2,500 €/m² за квартала
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 599 €/mo rent · you top up ~ 235 €/mo