SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 6 March 2026 Updated: 4 May 2026
Sale147,000 €2,370 €/m²
Expected rent600 € /mo
Area
62 m²
Floor
2 / 16
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment652 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 52 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПЛАТИ 40% СЕГА, А ДРУГИТЕ НА АКТ 16 !!!! ТОП ОФЕРТА !!! CENTRAL PARK !!!

Продаваме двустаен апартамент в кв. Банишора, в емблематичния жилищен комплекс Central Park един от най-модерните и разпознаваеми нови проекти в широкия център на София. Имотът се намира в сграда Г, която е в процес на строителство, пред Акт 14, което го прави отличен избор както за собствен дом, така и за инвестиция с висок потенциал.

Central Park е мащабен и впечатляващ проект, съчетаващ модерна архитектура, простор и зеленина в среда, създадена за по-високо качество на живот. Комплексът се развива върху парцел от близо 30 дка и включва 7 сгради, разположени сред близо 12 дка паркова среда, която предлага усещане за спокойствие, светлина и комфорт. Сгради А, Б и В вече са с Акт 16 от 10.2025 г., което е ясен знак за реалното развитие и успешната реализация на проекта.

Локацията е едно от най-силните предимства на имота. Комплексът е разположен в комуникативен район, в близост до бул. Сливница , бул. Княгиня Мария Луиза , ул. Опълченска и ул. Скопие , с бърз достъп до централната част на града. На пешеходно разстояние се намират метростанция Княгиня Мария Луиза , спирки на градски транспорт, Kaufland, училища, детски градини, медицински заведения, фитнес, ресторанти и редица търговски обекти, които осигуряват удобство в ежедневието.

Проектът е замислен като съвременен градски оазис, с просторни алеи, зелени площи, места за отдих, зони за спорт и сигурна среда за живеене. Големите отстояния между сградите, модерните строителни технологии и цялостната концепция превръщат Central Park в бъдеща емблема на столицата и в едно от най-желаните места за живеене в София.

Имот с отлична локация, модерна концепция и силен инвестиционен потенциал в доказан и предпочитан комплекс. За повече информация, цена, разпределение и възможност за оглед, свържете се с нас.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby