Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale135,000 €2,812 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
48 m²
Floor
7 / 11
Construction
Brick
Year
2017

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Банишора, на бул. Княгиня Мария Луиза.

Разпределението включва отделна спалня с падащо двойно легло и вертикално вградена пералня и сушилня, което оптимизира използваемото пространство.

Сградата е от 2017 г., строителство тухла, с модернизирана визия и ниски разходи за отопление чрез климатици.

Локацията е удобна, непосредствено до спирка на метрото, което осигурява бърз достъп до центъра на града и други части на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно и функционално жилище с добра транспортна връзка в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • модерно строителство
  • близо до метро
  • ниски разходи за отопление
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby