Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale109,990 €2,682 €/m²
Expected rent597 € /mo
Area
41 m²
Floor
11 / 14
Construction
EPC
Year
1990

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr
Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent597 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 122% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява двустаен апартамент в град София, Банишора. Жилището е с площ от 41 кв.м и се намира на 11-ти етаж от 14 в сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Апартаментът е с западно изложение и е подходящ за инвестиция, като в момента има наемател. Сградата е от 1990 г., строителството е EPC, а жилището е реновирано. Локацията е удобна, с метростанция на 1 минута пеша, множество спирки на градски транспорт, магазини и медицински заведения в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски достъп и възможност за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • близо до метро
  • реновирано жилище
  • асансьор
  • функционално разпределение
Cons
  • 11-ти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby