Sale+29% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 6 January 2026 Updated: 8 June 2026
Sale131,900 €3,217 €/m²
Expected rent601 € /mo
Area
41 m²
Floor
13 / 18
Construction
EPC

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment585 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent601 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 2.2% · 3,000 €
  1. 134,900 €6 January 2026Първоначална цена
  2. 133,900 €▼ 1,000 € (0.7%) 10 March 2026Намаление на цената
  3. 131,900 €▼ 2,000 € (1.5%) 8 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Двустаен апартамент в модерен комплекс до метростанция Княгиня Мария Луиза
Представяме ви двустаен апартамент, разположен в нов, висококачествен жилищен комплекс, само на няколко метра от метростанция Княгиня Мария Луиза . Локацията предлага изключително удобен достъп до градски транспорт трамвай, тролейбус и автобусни линии, както и близост до детска градина, търговски обекти и ключови градски артерии.
🏢 Характеристики на комплекса
• Видеонаблюдение на всеки етаж
• Контролиран достъп и високо ниво на сигурност
• Премиум изпълнение с материали от най-висок клас
• Сграда с Акт 16
🏡 За имота
Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на отличната инфраструктура и бързата връзка с централните части на града. Жилището е част от модерна среда с поддържани общи части и усещане за комфорт и спокойствие.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 2% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby