SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale95,000 €2,375 €/m²
Expected rent601 € /mo
Area
40 m²
Floor
10 / 15
Construction
EPC
Year
1970

Yield analysis

Good investment rating

7.6% / yr
Monthly payment421 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent601 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 143% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Банишора, разположен на 10-ти от 15 етажа.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за малко семейство или двойка.

Сградата е от 1970 г., с конструкция тип epc, с наличен асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е обновен.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добра връзка към центъра и градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • обновен апартамент
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Cons
  • етаж 10
  • по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby