SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 30 June 2026 Updated: 30 June 2026
Sale96,491 €2,353 €/m²
Expected rent469 € /mo
Area
41 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment428 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent469 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява едностаен апартамент с площ от 41 кв.м, разположен в град София, кв. Витоша. Имотът е на 6-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2026 г. с предстоящо Акт 16. Разпределението е функционално и осигурява добра естествена светлина, като апартаментът е предвиден за завършване по избор на новия собственик. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което допринася за сигурността и удобството. Локацията е близо до основни пътни артерии като Симеоновско шосе и Околовръстен път, с лесен достъп до центъра и природата около Витоша. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието от удобства и местоположение.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • едностайна

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby