Sale+24% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale120,000 €2,666 €/m²
Expected rent666 € /mo
Area
45 m²
Floor
5 / 9
Construction
Panel
Year
1990
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr
Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent666 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в ж.к. Овча купел 2, София и е с площ от 45 кв.м. Разпределението включва хол с тераса, кухня, баня с тоалетна и широк коридор, с възможност за преустройство в двустаен. Сградата е панелна от 1990 г., с наличен асансьор и отремонтирани общи части. Апартаментът е на 5-ти етаж от 9 и има юго-западно изложение. Локацията е удобна, с близост до магазини, автобусни спирки и метростанция Овча купел 2 на около 10 минути пеша. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros
  • юго-западно изложение
  • асансьор
  • отремонтирани общи части
  • близо до транспорт
Cons
  • панелно строителство
  • необходимост от преустройство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby