Sale−10% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026
Sale65,000 €3,250 €/m²
Expected rent936 € /mo
Area
20 m²
Floor
0 / 3
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Strong investment rating

17.3% / yr
Monthly payment288 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent936 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 325% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 6 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент в град София, район Оборище, разположен на партерен етаж. Имотът е с обща площ от 20 кв.м, включваща 12 кв.м жилищна част и 5 кв.м мазе.

Разпределението е еднопространствено с санитарен възел, което позволява различни варианти за ползване, но изисква ремонт.

Сградата е тухлена, построена през 1950 г., с поддържана конструкция и топлофикация на ТЕЦ.

Локацията е близо до пазар Ситняково, в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за инвестиция с цел ателие, склад или живеене след обновяване.

Pros and cons

Pros
  • тухлено строителство
  • близо до пазар
  • мазе към имота
Cons
  • партер
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • еднопространствено помещение 12 кв.м

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby