Sale+28% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 3

SofiyaNadejda 3
Published: 5 June 2026 Updated: 6 June 2026
Sale134,000 €2,977 €/m²
Expected rent577 € /mo
Area
45 m²
Floor
2 / 8
Construction
Panel
Year
1920
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment595 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent577 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 18 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 1 спалня в кв. Надежда 3, София, разположен на 2-ри етаж в панелна сграда от 1920 г. с общо 8 етажа.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, самостоятелна спалня и усвоена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Имотът е след основен ремонт с подменена дограма, ВиК и електроинсталации, нови настилки и климатик, а външната изолация подобрява енергийната ефективност.

Локацията е удобна, близо до бул. Христо Силянов, търговски вериги и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, предлагайки баланс между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • основен ремонт
  • усвоена тераса
Cons
  • панелно строителство
  • възраст на сградата

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1920 — about 106 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • всекидневна

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby