Sale+11% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 January 2026 Updated: 6 August 2026

Sale115,000 €2,875 €/m²

Expected rent498 € /mo

Area

40 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent498 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 12 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

459449 Нови апартаменти с Акт 14 в кв. Малинова долина, с атрактивна схема на плащане, от утвърден инвеститор.

Мирела предлага 1-СТАЕН апартамент с дворна тераса в нова жилищна сграда в кв. Малинова долина с бърз и лесен достъп до Околовръстен път, посредством новото продължение на ул. Проф. Живко Сталев. Сградата се намира на пешеходно разстояние от Национална спортна академия, 190-та ЦДГ и множество магазини.

Разпределение: едно общо помещение, баня с тоалетна, склад и прилежаща към апартамента дворна тераса с площ от 8.04 кв. м.

За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: завършен груб строеж (Акт 14); ОТОПЛЕНИЕ: Газ - централно; Има 1 балкон/тераса; Предава се на шпакловка и замазка; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 33.32 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 12.2026; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, север; СПАЛНИ: няма отделна спалня; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.