1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 2

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ!

Представяме Ви за продажба слънчево, югоизточно едностайно жилище, със ЗП 40.07 кв.м. и обща 51.24 кв.м., с просторна гледка, в новострояща се сграда, на много комуникативно място в Люлин 2.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към тераса, баня с тоалетна. Към цената на апартамента е включен прилежащ склад в сутерена на сградата със ЗП 6.49 кв.м. и обща 9.19 кв.м.

Имотът се предлага на шпакловка и замазка с възможност за довършителни работи по желание на клиента.

Блиндирана входна врата от висок клас, Kьомерлинг Петкамерна PVC дограма с двоен стъклопакет и нискоемисийно стъкло.

Отоплението е на ТЕЦ, с локални щрангове на всеки етаж за самостоятелно управление (спиране, или пускане на парното) за всяко домакинство. Направени са и разводки за климатик.

Общите части са луксозно решени с LED осветление. Дизайнът на стълбището е с естествен цветен камък. Сградата е изградена от монолитна стоманобетонна конструкция, с висококачествени материали, осигуряващи енергийна ефективност и дълготрайност. Фасадата е с минерална мазилка и декоративни елементи, придаващи модерна визия.

Жилищата са функционални и практични, с удобни разпределения, както с изчистени прави линии, така и с по - нестандартни за всеки дизайнерски вкус.

В сградата се предлагат и други двустайни, както и едностайни и тристайни жилища, търговски помещения, подземни, надземни паркоместа и гаражи. Планирани са стойки за велосипеди.

Отлична локация, осигуряваща бърз достъп до бул. Добринова скала , бул. Царица Йоанна и Околовръстен път, на 300 метра от бъдеща метростанция Люлин 2 от планираното разширение на Линия 1, както и налични автобусни спирки на линии 81, 82, 108, 111 и тролейбус 6.

В непосредствена близост и пешеходно разстояние:
35 ДГ Щастливо детство 6 минути
22 ДГ Великденче 9 минути
32 ДГ Българче 9 минути
90 СOУ ген. Хосе де Сан Мартин 12 минути
33 ОУ Санкт Петербург 12 минути
Частна ДГ Чудната къщичка 5 минути
T-Mаркет 6 минути
Kам Mаркет 6 минути
HomeMax 11 минути
Бъдеща метростанция 3 минути

Наблизо с автомобил:
Lild 2 минути
Mr. Bricolage 2 минути
Billa 4 минути
Tehnopolis 4 минути
Фантастико 3 минути
KFC 4 минути

Агенцията предлага:
-Пълно правно обслужване по сделки с недвижими имоти
-Подготвяне на всички документи за покупко-продажба на недвижими имоти
-Пълно безплатно сътрудничество при банково кредитиране
-Ремонтни дейности до ключ
Тел. за контакт: 0888549602, или 0899940010

NO BUYER S COMMISSION!

We offer for sale a bright, SE-facing studio apartment in a modern new development under construction. Located in a highly communicative area of Lyulin 2, the property provides panoramic views and functional living space.

Area: Net 40.07 m² (Total 51.24 m²)
Layout: Entrance hall, living room with kitchenette and dining area, balcony, bathroom/WC.
Bonus: A private storage unit in the basement (Net 6.49 m²) is included in the price.

PROPERTY FEATURES:
Condition: Delivered at 'plaster and screed' (shell stage). Optional turn-key finishing available upon request.
Windows & Doors: High-end armored front door; Kömmerling 5-chamber PVC windows with low-E double glazing.
Heating: Central heating (power station) with individual floor risers for independent control. Pre-wired for air conditioning.
Building: Luxury common areas (LED lighting, natural stone stairs). High-quality monolithic reinforced concrete construction for maximum energy efficiency.

LOCATION & CONNECTIVITY:
Transport: Fast access to 'Tsaritsa Yoanna' Blvd and the Ring Road. Just 300m (3-min walk) from the planned 'Lyulin 2' metro station. Nearby bus lines: 81, 82, 108, 111; Trolley: 6.
Amenities (Walking distance): Kindergartens (5-9 min), Schools (12 min), T-Market, Kam Market, and HomeMax.
Shopping (2-4 min by car): Lidl, Billa, Mr. Bricolage, Technopolis, Fantastico, KFC.

ADDITIONAL OPTIONS:
Other 1, 2, and 3-bedroom apartments, commercial units, garages, and parking spaces are available in the building. Includes bicycle racks.

OUR SERVICES:
• Full legal support and documentation.
• Free bank mortgage assistance.
• 'Turn-key' renovation services.
Contact: +359 888 549 602 or +359 899 940 010