SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 8 April 2026 Updated: 2 July 2026

Sale125,908 €2,170 €/m²

Expected rent659 € /mo

Area

58 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment559 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Дружба 2, в нова жилищна сграда с предстоящо завършване през 2028 г.

Разпределението включва антре, кухненски бокс с трапезария и дневна с обособен спален кът, баня с тоалетна, килер и балкон. Жилището е с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е тухлена, с петкамерна PVC дограма и е на четвърти от шест етажа. Към имота могат да се закупят гараж и паркомясто.

Локацията е в близост до големи магазини като Практикер, Джъмбо и LIDL, както и до спирки на градския транспорт по бул. Цариградско шосе.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
балкон
близо до градски транспорт

Cons

няма отделна спалня
изток изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.