ПродажбаНа пазарно ниво

1-стаен апартамент в Дружба 2 с балкон и ново строителство

СофияДружба 2

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба125 908 €2 170 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Дружба 2, в нова жилищна сграда с предстоящо завършване през 2028 г.

Разпределението включва антре, кухненски бокс с трапезария и дневна с обособен спален кът, баня с тоалетна, килер и балкон. Жилището е с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е тухлена, с петкамерна PVC дограма и е на четвърти от шест етажа. Към имота могат да се закупят гараж и паркомясто.

Локацията е в близост до големи магазини като Практикер, Джъмбо и LIDL, както и до спирки на градския транспорт по бул. Цариградско шосе.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
балкон
близо до градски транспорт

Недостатъци

няма отделна спалня
изток изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.