Sale−16% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 5 January 2026 Updated: 30 June 2026

Sale91,900 €1,801 €/m²

Expected rent675 € /mo

Area

51 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Strong investment rating

8.8% / yr

Monthly payment408 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent675 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 166% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Топ цена за жилище в гр.София! Статут Апартамент! Ново Строитество! Тухла!

🌟 Основни характеристики на имота:

• 📍 Локация: София, кв. Дружба 2

• 📅 Година на построяване: 2027 г.

• 🏗️ Тип строителство: Ново, тухлена конструкция

• 🛋️ Обща площ: 51 кв.м

• 🚪 Брой стаи: 1

• 🚿 Брой бани с тоалетни: 1

✨ Допълнителни предимства:

• Енергоефективни технологии, намаляващи разходите

🏙️ Описание на квартала:

Квартал Дружба 2 е един от най-бързо развиващите се райони в София, предлагащ отлични транспортни връзки, включително автобусни линии. 🌳 Районът разполага с множество зелени площи, детски площадки и удобства за пълноценен начин на живот. Тук ще намерите всичко необходимо - от магазини и ресторанти до училища и здравни заведения, за да се чувствате комфортно и сигурно в новия си дом.

🎯 Не пропускайте възможността да инвестирате в жилище с голям потенциал за растеж в стойността и идеални условия за живот!

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Консултант Недвижими Имоти : Петър Христов 0888925556

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.