Продажба−16% под пазара

Едностаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Юни 2026

Продажба91 900 €1 801 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Топ цена за жилище в гр.София! Статут Апартамент! Ново Строитество! Тухла!

🌟 Основни характеристики на имота:

• 📍 Локация: София, кв. Дружба 2

• 📅 Година на построяване: 2027 г.

• 🏗️ Тип строителство: Ново, тухлена конструкция

• 🛋️ Обща площ: 51 кв.м

• 🚪 Брой стаи: 1

• 🚿 Брой бани с тоалетни: 1

✨ Допълнителни предимства:

• Енергоефективни технологии, намаляващи разходите

🏙️ Описание на квартала:

Квартал Дружба 2 е един от най-бързо развиващите се райони в София, предлагащ отлични транспортни връзки, включително автобусни линии. 🌳 Районът разполага с множество зелени площи, детски площадки и удобства за пълноценен начин на живот. Тук ще намерите всичко необходимо - от магазини и ресторанти до училища и здравни заведения, за да се чувствате комфортно и сигурно в новия си дом.

🎯 Не пропускайте възможността да инвестирате в жилище с голям потенциал за растеж в стойността и идеални условия за живот!

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Консултант Недвижими Имоти : Петър Христов 0888925556

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.