Sale+39% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 6 April 2026 Updated: 9 June 2026
Sale137,000 €2,978 €/m²
Expected rent662 € /mo
Area
46 m²
Floor
1 / 8
Construction
Panel

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment608 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent662 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.1% · 3,000 €
  1. 140,000 €6 April 2026Първоначална цена
  2. 137,000 €▼ 3,000 € (2.1%) 9 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 2, в панелен блок от 1990 г. с общо 8 етажа. Разположен е на партерен етаж.
Разпределението е преустроено на двустаен, като кухнята е изнесена на лоджия, а жилището включва хол и спалня. Банята и тоалетната са комбинирани.
Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е ремонтиран, с вградени уреди в кухнята и климатик.
Локацията е удобна, близо до супермаркет Лидъл и спирки на автобуси и тролейбуси, което осигурява добра градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, въпреки разположението на партерен етаж.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансъор
  • ремонтиран
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • хол
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby