Продажба+39% над пазара

Едностаен апартамент с преустройство в Дружба 2, югозападен

СофияДружба 2

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба137 000 €2 978 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 3 000 €

140 000 €6 Април 2026Първоначална цена
137 000 €▼ 3 000 € (2.1%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 2, в панелен блок от 1990 г. с общо 8 етажа. Разположен е на партерен етаж.
Разпределението е преустроено на двустаен, като кухнята е изнесена на лоджия, а жилището включва хол и спалня. Банята и тоалетната са комбинирани.
Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е ремонтиран, с вградени уреди в кухнята и климатик.
Локацията е удобна, близо до супермаркет Лидъл и спирки на автобуси и тролейбуси, което осигурява добра градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, въпреки разположението на партерен етаж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
асансъор
ремонтиран

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.