Sale+101% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 8 May 2026 Updated: 6 June 2026

Sale129,000 €4,300 €/m²

Expected rent659 € /mo

Area

30 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2023

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment572 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3% · 4,000 €

133,000 €8 May 2026Първоначална цена
129,000 €▼ 4,000 € (3%) 6 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в град София, квартал Дружба 2, разположен в затворен комплекс.
Разпределението включва стая, санитарен възел и складово помещение, подходящо за компактно жилище.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2023 година, с осигурени основни комуникации.
Локацията е в спокоен район с бърз достъп до центъра и близост до големи търговски вериги като Джъмбо и Лидъл.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално и компактно жилище в затворена среда с удобна градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros

ново строителство
затворен комплекс
близо до търговски вериги

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.