SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 1 March 2026 Updated: 8 June 2026
Sale137,200 €2,690 €/m²
Expected rent583 € /mo
Area
51 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment609 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent583 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 26 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е едностаен апартамент в кв. Дружба 1, град София. Разполага с еднопространствено помещение с кухненски бокс, дневна и кът за спане, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда, строена през 2026 г. Сградата ще бъде предадена на шпакловка и замазка с възможност за довършителни работи. Локацията е близо до езерото и предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини, парк и метростанция. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • еднопространствено помещение

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby