ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба137 200 €2 690 €/м²
Очакван наем583 € /мес
Площ
51 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска609 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент в кв. Дружба 1, град София. Разполага с еднопространствено помещение с кухненски бокс, дневна и кът за спане, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда, строена през 2026 г. Сградата ще бъде предадена на шпакловка и замазка с възможност за довършителни работи. Локацията е близо до езерото и предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини, парк и метростанция. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района