SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 1 March 2026 Updated: 2 June 2026

Sale137,200 €2,690 €/m²

Expected rent586 € /mo

Area

51 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment609 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent586 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 23 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент тип студио в кв. Дружба 1, град София, част от нова сграда с предстоящ завършек през 2026 г.

Разпределението включва еднопространствено помещение с кухненски бокс, дневна, кът за спане, баня с тоалетна и тераса с южно изложение.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и функционални разпределения, като апартаментът ще бъде предаден на шпакловка и замазка с възможност за довършителни работи.

Локацията е в близост до езерото в квартала, с удобен достъп до училище, детска градина, магазини, парк и метростанция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов дом в спокоен район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

южно изложение
нова сграда
функционално разпределение
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.