ПродажбаНа пазарно ниво

Студио апартамент с тераса в Дружба 1, София, ново строителство

СофияДружба 1

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба137 200 €2 690 €/м²

Очакван наем583 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска609 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент тип студио в кв. Дружба 1, град София, част от нова сграда с предстоящ завършек през 2026 г.

Разпределението включва еднопространствено помещение с кухненски бокс, дневна, кът за спане, баня с тоалетна и тераса с южно изложение.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и функционални разпределения, като апартаментът ще бъде предаден на шпакловка и замазка с възможност за довършителни работи.

Локацията е в близост до езерото в квартала, с удобен достъп до училище, детска градина, магазини, парк и метростанция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов дом в спокоен район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова сграда
функционално разпределение
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.