SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 4 June 2026 Updated: 30 July 2026
Sale169,888 €3,950 €/m²
Expected rent576 € /mo
Area
43 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent576 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 178 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 5.6% · 10,000 €
  1. 179,888 €4 June 2026Първоначална цена
  2. 179,888 €▲ 0 € (0%) 4 June 2026Повишение на цената
  3. 169,888 €▼ 10,000 € (5.6%) 30 July 2026Намаление на цената
  4. 169,888 €▲ 0 € (0%) 30 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 1-стаен апартамент с площ 43 кв.м., разположен в град София, Център. Разпределението включва входно антре, дневна/спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на 3-ти етаж от 5, в тухлена сграда от 50-те години без асансьор. Строителството е от тухла, отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна, с близост до метростанция Медицински университет, трамвайни и автобусни линии, болници, университети и паркове. Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с добра транспортна достъпност и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • близо до транспорт
  • тераса
Cons
  • липса на асансьор
  • трети етаж
  • старо строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 6%.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна/спалня
  • кухня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • входно антре
  • мазе

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby