ПродажбаНа пазарно ниво

1-стаен апартамент в Център с тераса и гледка към двор

СофияЦентър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба169 888 €3 950 €/м²
Очакван наем577 € /мес
Площ
43 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5.6% · 10 000 €
  1. 179 888 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 179 888 €▲ 0 € (0%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  3. 169 888 €▼ 10 000 € (5.6%) 30 Юли 2026Намаление на цената
  4. 169 888 €▲ 0 € (0%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 1-стаен апартамент с площ 43 кв.м., разположен в град София, Център. Разпределението включва входно антре, дневна/спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на 3-ти етаж от 5, в тухлена сграда от 50-те години без асансьор. Строителството е от тухла, отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна, с близост до метростанция Медицински университет, трамвайни и автобусни линии, болници, университети и паркове. Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с добра транспортна достъпност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • близо до транспорт
  • тераса
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • трети етаж
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/спалня
  • кухня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • входно антре
  • мазе

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района