Sale+27% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale171,549 €4,901 €/m²
Expected rent575 € /mo
Area
35 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment761 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent575 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 186 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в нова сграда в центъра на София, близо до Националната математическа гимназия и катедралата Св. Александър Невски.
Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, с възможност за оптимално използване на пространството.
Сградата е с монолитна стоманобетонова конструкция и тухлени зидарии Wienerberger, оборудвана с асансьор и съвременни системи за отопление и сигурност.
Локацията предлага добра транспортна свързаност и достъп до градски удобства, което улеснява ежедневието в централната градска част.
Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху удобство и качество на строителството.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • централна локация
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby