Продажба−41% под пазара

Парцел в София, Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба366 000 €3 050 €/м²
Очакван наем609 € /мес
Площ
120 м²
Площ земя
1 307 м²
Етаж
24 / 25
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 624 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 015 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 41% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 691 €/м² срещу 2 853 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 624 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за парцели в София

Детайли

Стаи
2
В регулация
Да

Локация

Подобни имоти в района