Продажба−41% под пазара

Парцел в София, Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба366 000 €3 050 €/м²
Очакван наем609 € /мес
Площ
120 м²
Площ земя
1 307 м²
Етаж
24 / 25
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 624 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 015 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 455 или 02 425 68 17 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 88559.

Отговорен брокер: Виктор Вучелийски

Представяме за продажба атрактивен парцел, на тихо и спокойно място в квартал Драгалевци. Районът е бързоразвиващ се, застроен с еднофамилни къщи. В близост е частното училище BRITANICA Park School и детски градини медицински център, стадион, ресторанти и кафенета, с удобен достъп до Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе.

Парцелът е в регулация и площ от 1307 кв.м., на 60 м от електричество. Регулационната зона, в която попада е Жм3 със следните показатели:
Плътност - 20%
КИНТ 0.5
Кота корниз - 7 метра

Имотът позволява построяването на жилищна сграда или комплекс от фамилни къщи.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Детайли

Стаи
2
В регулация
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района