Продажба

Парцел в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба651 851 €2 871 €/м²
Очакван наем1 555 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни парцели в Център (217 имота)

Площ
227 м²
Площ земя
509 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 892 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни парцели в Център (217 имота) — 2 871 €/м² срещу 2 997 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 892 €, а очакваният наем за района — 1 555 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 048 149 €. Обявен е от 301 дни.

Източник: Пазарна статистика за парцели в Център

Удобства

  • Ток
  • Вода
  • За жил.строителство

Детайли

Стаи
4
В регулация
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района