Парцел в София, Център

ЕКСКЛУЗИВНО от ЯВЛЕНА-ИЗТОК инвестиционен парцел в центъра на София, бул. Тодор Александров 24, с потенциал за сграда до 8 етажа и приблизително РЗП 1 200 кв.м. Без начисляване на ДДС върху офертната цена.
Този инвестиционен имот е с изключителен потенциал за развитие, разположен на една от най-комуникативните и стратегически градски артерии на столицата.
Подобни възможности за придобиване на терен за ново строителство в централната градска част на София се предлагат изключително рядко. Имотът е подходящ както за строително-инвестиционни компании, така и за частни инвеститори, търсещи актив с висока добавена стойност, отлична локация и реален потенциал за капитализация.
Основни параметри:
✔ Обща площ: 185 кв.м.
169 кв.м. собствен терен
16 кв.м. допълнителен общински имот, придобит с Решение на СОС
✔ Потенциал за сграда до 8 надземни етажа
✔ РЗП: около 1 200 кв.м.
✔ Кинт: 6.5
✔ Максимална плътност 60%
✔ Възможност за изграждане на две подземни нива с паркоместа
✔ Предназначение:
Жилищно строителство
Офисна сграда
Смесена многофункционална сграда
Партер с търговски обект
Ключови инвестиционни предимства:
✔ Лице към един от най-натоварените и разпознаваеми булеварди в София
✔ Централна градска локация с отлична транспортна достъпност
✔ Метростанция и множество линии на градски транспорт в непосредствена близост
✔ Район с устойчиво високо търсене на жилищни и офисни площи
✔ Ограничено предлагане на терени за ново строителство в района
✔ Изцяло подготвена налична документация, вкл. Решение на СОС за придобиване на допълнителната площ
✔ Подходящ за реализация на висок клас жилищен, офисен или смесен инвестиционен проект
Финансови параметри
Продажна цена: 1 490 000 евро
Важно предимство за инвеститорите:
Посочената офертна цена е крайна и върху нея НЕ се начислява ДДС.
Това представлява съществено финансово предимство при придобиването на имота и оптимизира общата стойност на инвестицията.
Инвестиционните парцели с подобни градоустройствени показатели, централна локация и потенциал за изграждане на сграда с приблизително 1 200 кв.м. РЗП са сред най-дефицитните активи на пазара в София. Настоящото предложение съчетава стратегическо местоположение, ясни параметри за застрояване и отлични предпоставки за реализиране на проект с висока доходност.
За допълнителна информация, организиране на оглед, инвестиционни консултации и провеждане на преговори:
Магдалена Калескова
Корпоративни и ключови клиенти
ЯВЛЕНА-Изток
📞 0884 869 231