През юни 2026 типичната цена на апартаментните офертни цени в Кючук Париж е 1 581 €/кв.м. — стойността в средата на подредените офертни цени (медианата). За апартаментните обяви това е офертен ориентир, а не сделка и не моментна наличност.
По абсолютна стойност типичната оферта за квартала е 130 730 €. Централните 80% от наблюдаваните цени за квадратен метър са между 1 129 и 2 148 €/кв.м., което показва широк диапазон в самите обяви.
Офертни цени и разпределение
В Кючук Париж през юни са наблюдавани 1 558 обяви за продажба и 1 406 свързани имота. Броят на обявите включва и записи без свързан имот, затова двата показателя не са едно и също нещо.
Самата типична цена от 1 581 €/кв.м. стои над общото градско ниво за Пловдив, но това не казва нищо за отделна жилищна единица. Данните са за офертни цени, наблюдавани през отчетния месец, а не за сключени сделки.
Какво се променя спрямо май
Спрямо май типичната цена в Кючук Париж е по-висока с +0,5%, или +8 €/кв.м.. Това е сравнение на два отделни месеца: юни спрямо май.
За Пловдив промяната в същия хоризонт е +0,3%. Кварталът е с +0,2 процентни пункта над града по това измерване, но брифът не дава по-дълга съпоставима история за самия квартал, за да се прави извод за устойчивост.
Съпоставка с избрани квартали
Спрямо градското ниво от 1 511 €/кв.м. Кючук Париж е по-скъп с +71 €/кв.м., или +4,7%. Това е сравнение с нивото на Пловдив, а не оценка на цялата градска йерархия.
В избрания набор от квартали Кючук Париж е по-евтин от:
- Мараша — 2 312 €/кв.м. срещу 1 581 €/кв.м.
- Център — 2 283 €/кв.м. срещу 1 581 €/кв.м.
- Каменица 1 — 2 121 €/кв.м. срещу 1 581 €/кв.м.
- Съдийски — 1 800 €/кв.м. срещу 1 581 €/кв.м.
- Младежки Хълм — 1 635 €/кв.м. срещу 1 581 €/кв.м.
- Кършияка — 1 600 €/кв.м. срещу 1 581 €/кв.м.
Този набор е селекция от квартали, а не пълна класация на града. По-високо от градското ниво може да съжителства с по-ниско ниво спрямо голяма част от избраните квартали, както е и тук.
| Квартал | Медианна цена (€/кв.м.) | Разлика |
|---|---|---|
| Мараша | 2 313 | +46,3% |
| Център | 2 283 | +44,4% |
| Каменица 1 | 2 121 | +34,2% |
| Съдийски | 1 800 | +13,9% |
| Младежки Хълм | 1 635 | +3,4% |
| Кършияка | 1 600 | +1,2% |
| Кючук Париж | 1 581 | — |
| Средно за Пловдив | 1 511 | -4,4% |
Наемни оферти
За наемите в Кючук Париж типичната месечна цена е 430 €/месец. През май стойността е била същата, така че месечната промяна е 0%.
Централните 80% от наблюдаваните наемни оферти са между 300 и 600 €/месец. Това е отделен пазарен сегмент от продажбите и не трябва да се смесва с движението при апартаментите за продажба.
Обяви и свързани имоти
През юни в Кючук Париж са наблюдавани 1 558 обяви за продажба и 1 406 свързани имота. През май свързаните имоти са били 1 328, което означава месечен ръст от +5,9%.
За Пловдив свързаните имоти в продажба са 15 367 през юни срещу 14 719 през май, или +4,4%. Кварталът е с +1,5 процентни пункта над Пловдив по този месечен ръст. На три месеца назад градът показва +37,6% спрямо март, но за Кючук Париж не е дадена съпоставима три-месечна точка за същия показател.
Обобщение
Юнските данни рисуват Кючук Париж като квартал с типична офертна цена над градското ниво, но под избраните по-скъпи квартали в съпоставката. Месечната посока е леко нагоре при продажбите, без промяна при наемите, а броят на свързаните имоти расте по-бързо от този в Пловдив като цяло.
Тъй като тук се гледат офертни цени от конкретен месец, а не сделки или текуща наличност, данните служат за ориентир на предлагането, а не за прогноза.