През юни 2026 типичната цена на апартаментните оферти в Център, Пловдив, е 2 283 €/кв.м., а типичната обща офертна цена е 207 000 €. Данните са за обяви, наблюдавани през отчетния месец, а типична цена означава стойността в средата на подредените офертни цени (медианата).
В същия месец разпределението по квадратен метър е от 1 615 €/кв.м. до 3 059 €/кв.м. за централните 80% от наблюдаваните оферти. Това са граничните стойности на средния масив от обявените цени, а не минимум и максимум.
Офертни цени
За Център през юни 2026 най-важните числа са две: 2 283 €/кв.м. за квадратен метър и 207 000 € за обща офертна цена на апартамент. Първото помага да се сравняват обявите независимо от размера, а второто показва как изглежда ценовото ниво като цяло.
Диапазонът на централните 80% от наблюдаваните продажбени оферти е между 1 615 €/кв.м. и 3 059 €/кв.м.. Това означава, че част от обявите са под този коридор, а част са над него, без той да е най-ниската или най-високата наблюдавана стойност.
Самото наличие на такава ширина в разпределението не казва какви са жилищата като качество или размер. Пакетът съдържа офертни цени от обяви, не сделки и не текуща наличност към днешна дата.
Как се е променило нивото
За Център има месечна съпоставка между май 2026 и юни 2026: типичната цена е била 2 287 €/кв.м. през май и 2 283 €/кв.м. през юни, тоест промяната е -0,2%. Това е кратък хоризонт и не дава основание за по-широк извод отвъд самото наблюдавано движение.
На градско ниво Пловдив е на 1 506 €/кв.м. през май и 1 511 €/кв.м. през юни, или +0,3%. При по-дългата съпоставка юни 2026 спрямо март 2026 градът е на 1 496 €/кв.м. срещу 1 511 €/кв.м., което е +1,0%.
Така в наличните данни се виждат различни посоки на движение според хоризонта: Център е леко надолу на месечна база, а Пловдив като цяло е леко нагоре на месечна база и също по-високо спрямо март. За Център в този пакет няма по-далечна съпоставима серия, затова тук може да се говори само за май спрямо юни.
Сравнение с избрани квартали
Спрямо избраните градски квартали Център е над нивото на Пловдив: 2 283 €/кв.м. срещу 1 511 €/кв.м., или +51,2%. Това сравнение е полезно, но не е пълна градска подредба и не трябва да се чете като окончателно място в класация.
По отделните сравнения Център е:
- по-евтин от Мараша с -29 €/кв.м.;
- по-скъп от Каменица 1 с +162 €/кв.м.;
- по-скъп от Съдийски с +483 €/кв.м.;
- по-скъп от Младежки Хълм с +648 €/кв.м.;
- по-скъп от Кършияка с +684 €/кв.м.;
- по-скъп от Отдих и култура с +688 €/кв.м..
Важно е, че над нивото на Пловдив не означава автоматично над всички избрани квартали. Тук Център е под Мараша, а спрямо останалите посочени квартали е над тях.
| Квартал | Медианна цена (€/кв.м.) | Разлика |
|---|---|---|
| Мараша | 2 313 | +1,3% |
| Център | 2 283 | — |
| Каменица 1 | 2 121 | -7,1% |
| Съдийски | 1 800 | -21,2% |
| Младежки Хълм | 1 635 | -28,4% |
| Кършияка | 1 600 | -29,9% |
| Отдих и култура | 1 596 | -30,1% |
| Средно за Пловдив | 1 511 | -33,8% |
Наемни оферти
При наемите в Център типичната офертна цена е 550 €/месец през юни 2026, точно колкото и през май 2026. Месечната промяна е 0%, а това е цена на наемна обява, не доходност, не €/кв.м. и не препоръка за действие.
В същия наемен масив централните 80% от наблюдаваните оферти са между 350 €/месец и 800 €/месец. Това дава представа за разпределението на обявите, без да казва колко бързо се наемат жилищата или дали наличността се е променила.
За наемния пазар са наблюдавани 1 119 обяви и 1 003 имота. Броят обяви включва и неприкачени към имот обяви, а пълнотата на свързването е неизвестна.
Обем на обявите
При продажбите в Център през юни 2026 са наблюдавани 1 347 обяви и 1 185 свързани имота. През май 2026 свързаните имоти са били 1 087, така че промяната за Център е +9,0% на месечна база.
За Пловдив като цяло свързаните имоти при продажбите са 15 367 през юни срещу 14 719 през май, или +4,4%. При по-далечната съпоставка юни 2026 спрямо март 2026 градът е на 15 367 срещу 11 168 имота, което е +37,6%.
Тези числа описват обем на наблюдаваните обяви и свързани имоти, а не сделки и не реална наличност към днешна дата. Отделно, обявите и имотите не могат да се превръщат механично едни в други, защото не е известно доколко свързването е пълно.
Извод
Данните за юни 2026 показват Център като квартал с типична продажбена офертна цена над градското ниво на Пловдив, но с лек месечен спад при квадратния метър. В същото време наемната типична цена остава на 550 €/месец, а обемът на свързаните имоти при продажбите нараства спрямо май.
Наблюдението е за офертни цени в обяви, а не за сделки, текуща наличност или причина за промяна. Данните позволяват сравнение по наблюдавани хоризонти, но не и прогноза.