При двустайните апартаменти в Тракия, Пловдив, ориентирът за покупка през октомври 2026 е 110 000 € — типична офертна цена, тоест медиана на наблюдаваните офертни цени. По-същественото движение е при броя наблюдавани жилища под наем: той се увеличава спрямо септември във всички видове апартаменти. При двустайните достига 200 имота, със 7,0% повече, докато типичният наем е без отчетлива промяна — 500 €/месец.
Долна граница (10%)
1 240 €/м²
Медианна цена на м²
1 591 €/м²
0% спрямо предходния месец
Горна граница (90%)
2 188 €/м²
Имоти за продажба
783
+1,7% спрямо предходния месец
Повече наблюдавани имоти под наем, но не и спрямо преди три месеца
Най-голямото месечно увеличение на броя наблюдавани имоти под наем е при тристайните: с 27,1% до 75 имота. Спрямо септември едностайните са с 5,9% повече и достигат 36 имота, а четиристайните се увеличават с 15,4% до 15 имота.
Сравнението спрямо преди три месеца обаче показва по-малък брой при едностайните, двустайните и тристайните. Намалението е съответно с 12,2%, 16,0% и 3,8%. Така месечното увеличение при тези три сегмента не ги връща над по-ранното ниво.
Диапазонът на наемите при двустайните е от 380 €/месец до 650 €/месец. Посочените диапазони ограждат централните 80% от наблюдаваните офертни цени. При тристайните границите са 400 €/месец и 750 €/месец, а типичният наем е 570 €/месец — с 3,6% по-висок спрямо септември. Диапазоните на двата сегмента се припокриват, въпреки различните типични наеми.
Едностайните са с типичен наем 300 €/месец и диапазон от 250 €/месец до 350 €/месец. Наемът им, както и този на двустайните, е без отчетлива промяна както спрямо предходния месец, така и спрямо преди три месеца. При тристайните типичният наем е с 1,7% по-нисък спрямо преди три месеца, въпреки месечното увеличение.
Четиристайните достигат 720 €/месец, с 11,6% повече спрямо септември. Диапазонът им е от 494 €/месец до 1 500 €/месец при 15 наблюдавани имота — значително по-малък брой от този при двустайните и тристайните.
Покупка: близки цени за кв.м., различни бюджети
При двустайните типичната офертна цена е 1 591 €/кв.м., без отчетлива промяна спрямо септември и с 0,2% по-ниска спрямо преди три месеца. Диапазонът е от 1 240 €/кв.м. до 2 188 €/кв.м.
Тристайните имат по-ниска типична цена за кв.м. — 1 494 €/кв.м., но по-висок бюджет за целия имот — 155 000 €. Техният диапазон е от 1 143 €/кв.м. до 2 018 €/кв.м. По-ниската цена на единица площ тук не означава по-ниска обща офертна цена.
Двата сегмента са с почти еднакъв брой наблюдавани имоти за продажба: 783 двустайни и 781 тристайни. Спрямо септември броят им се увеличава съответно с 1,7% и 4,0%, докато типичната цена за кв.м. при тристайните нараства с 0,2%.
При четиристайните типичната офертна цена е 229 000 € за целия имот и 1 828 €/кв.м. Цената за кв.м. намалява с 4,5% спрямо септември, но е с 5,5% по-висока спрямо преди три месеца.
Типични цени по вид имот в Пловдив
Тракия е малко над типичното ниво за Пловдив
Типичната офертна цена на апартаментите за продажба в Тракия е 1 546 €/кв.м. — с 2,1% над типичното ниво за града от 1 514 €/кв.м.
Сред сходните по цена квартали Тракия е с 2,7% по-ниска типична офертна цена от Кършияка, където тя е 1 589 €/кв.м. Цената в Тракия е с 0,5% по-ниска от тази в Христо Смирненски и Кючук Париж, и в двата случая 1 553 €/кв.м. Спрямо Западен тя е с 0,3% по-висока, а спрямо Захарна фабрика — с 1,2% по-висока.
Тракия и кварталите в Пловдив с най-близка типична цена на м² за апартаментите за продажба — избрани по цена, не по местоположение
За покупка на паркомясто типичната офертна цена е 32 000 € при 36 наблюдавани имота.
Равносметката за октомври
Наблюдаваните жилища под наем са повече спрямо септември във всички сегменти, но при едностайните, двустайните и тристайните броят е под нивото отпреди три месеца. При покупките Тракия е с 2,1% над типичното ниво за Пловдив. При двустайните текущите ориентири са 110 000 € за покупка на целия имот и 500 €/месец за наем.