ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Граф Игнатиев, Ямбол

ЯмболГраф Игнатиев

Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба81 807 €898 €/м²

Очакван наем415 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент в град Ямбол, квартал Граф Игнатиев, разположен на последния осми етаж.

Разпределението включва хол, две спални, кухня с трапезария, две бани и тераса с панорамна гледка, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена с асансьор, а апартаментът е в състояние за ремонт с частично сменена дограма и нужда от обновяване.

Локацията е удобна с близост до магазини, детска градина и други градски удобства, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен жилищен вариант с възможност за персонализация в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 363 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
асансьор
близо до детска градина

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.