ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Ямбол, Граф Игнатиев

ЯмболГраф Игнатиев

Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба81 807 €898 €/м²

Очакван наем423 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 148904
Тристаен апартамент в ж.к. Граф Игнатиев, ключ за огледи 🔑

Описание на имота
🏢 Продава тристаен апартамент в ж.к. Граф Игнатиев 🏙️

📍 Местоположение: Осми жилищен етаж в добре поддържана сграда
🌟 Площ: 91 кв.м., с оптимално разпределение на пространството

Описание на апартамента:
🛋️ Просторен хол, идеален за уютна дневна зона или семейни събирания
🛏️ Две спални, подходящи за родители и деца или за създаване на работен кабинет
🍽️ Кухня с трапезария, удобна за готвене и хранене с цялото семейство
🚿 Две сервизни помещения, осигуряващи комфорт и практичност
🌅 Тераса с панорамна гледка, перфектно място за релакс с чаша кафе или чай

Състояние на апартамента:
🔧 Апартаментът е със сменена частично дограма, но има нужда от ремонт. Тази възможност ви позволява да го направите точно по ваш вкус и изисквания.
🎨 Перфектен за лична интерпретация, така че да създадете дом, който да отразява вашия стил и удобство.

Предимства:
🚗 Осигурено паркиране до блока удобство за всяко семейство;
🛒 В близост до множество магазини, за лесен достъп до всичко необходимо;
🎠 Детска градина на няколко крачки идеално за семейства с малки деца;
🛍️ Допълнителни удобства в района: аптеки, банки, ресторанти и др.

🏡 Това е страхотна възможност да създадете своя мечтан дом в един от най-предпочитаните райони!

📞 За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с нас!

Спецификации на имота
тухла
2 бани
2 спални
Тристаен апартамент
Етаж: 8
Степен на завършеност: за ремонт
Асансьор: Да
Строителство
Тухла
Год. на построяване: 1972
Цена
Цена на кв.м: 898,98
Допълнителна информация
Брой тераси: 1
Площ на мазе/таван: 4 кв.м.
Последен етаж
Централен водопровод
Централна канализация

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.