Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Граф Игнатиев, Ямбол

ЯмболГраф Игнатиев
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба117 000 €1 206 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (123 имота)

Площ
97 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
ПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (123 имота) — 1 206 €/м² срещу 1 333 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен на 13-и етаж в саниран блок в квартал Граф Игнатиев, Ямбол.

Разпределението включва хол, кухня и три отделни стаи, както и две тераси – една затворена, приобщена към кухнята, и една открита с панорамна гледка.

Сградата е построена по ПК технология през 1980 г., санирана и с подменена дограма. Отоплението е на електричество, а сградата разполага с асансьор.

Локацията е в жилищен квартал с удобства и достъп до градската инфраструктура. На всеки етаж има обща междинна тераса за ползване от живущите.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • саниран блок
  • асансьор
Недостатъци
  • отопление на електричество
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района