Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Граф Игнатиев, Ямбол

ЯмболГраф Игнатиев
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба95 000 €1 557 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (123 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (123 имота) — 1 557 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м., разположен в квартал Граф Игнатиев в град Ямбол. Имотът е на трети етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол, кухня, спалня, коридор, баня с тоалетна, както и две остъклени тераси. Подовите настилки са ламиниран паркет и теракота, а дограмата е дървена.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, което осигурява удобство при достъп. Апартаментът е в много добро състояние и се предлага с наличното обзавеждане.

Локацията е удобна, близо до магазини, заведения и транспортни връзки, което улеснява ежедневието. Кварталът е добре уреден и предпочитан за живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален двустаен апартамент с добра локация и готов за обитаване състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • изложение изток-запад
  • добро състояние
Недостатъци
  • панелно строителство
  • дървена дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района