Продажба

Двустаен апартамент с 2 балкона в Ямбол, Граф Игнатиев

ЯмболГраф Игнатиев
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба105 000 €1 567 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (123 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (123 имота) — 1 567 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в град Ямбол, квартал Граф Игнатиев, разположен на пети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва непреходни стаи, една спалня, дневна и два балкона, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е от типа ЕПК, санирана и оборудвана с асансьор, а апартаментът разполага с PVC дограма и отопление чрез климатик.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до паркинг и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор в сградата
  • югоизточно изложение
  • надземно паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • ЕПК строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района