Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Граф Игнатиев, Ямбол

ЯмболГраф Игнатиев
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 000 €1 692 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (123 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (123 имота) — 1 692 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Ямбол, квартал Граф Игнатиев. Разполага с площ от 65 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва спалня, хол, кухня и баня с тоалетна, както и тераса от 11 кв.м, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е с асансьор и се извършва саниране в момента. Имотът е реновиран и разполага с изба от 4 кв.м.

Локацията е удобна, близо до Института и Кауфланд, а наличието на голям паркинг около блока улеснява паркирането.

Подходящ за хора, търсещи функционален двустаен апартамент с добра локация и удобства за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • голям паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района