Продажба

4-стаен апартамент в Ямбол, Граф Игнатиев с две тераси

ЯмболГраф Игнатиев
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба132 000 €1 000 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (122 имота)

Площ
132 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1999
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (122 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 337 €/м².

Апартаментът се намира в град Ямбол, район Граф Игнатиев, на ул. Търговска 148. Разполага с 4 отделни непреходни стаи, отделна баня и тоалетна, както и две тераси. Жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 8 в сграда с асансьор. Построено е през 1999 г. с тухлено строителство и е газифицирано. Входът е поддържан, а към имота има мазе и таван. Районът предлага удобства за ежедневен живот и достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • газифициран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района