Продажба

Двустаен апартамент с два балкона в Златен рог, Ямбол

ЯмболЗлатен рог
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба62 000 €1 033 €/м²
Очакван наем428 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (120 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (120 имота) — 1 033 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в град Ямбол, квартал Златен рог, на последния осми етаж в панелен блок.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня, баня с тоалетна, антре и два балкона, като единият е затворен.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и наскоро ремонтиран покрив през 2026 г., а жилището е климатизирано и в добро състояние.

Локацията предлага удобен достъп до училище, детска градина, супермаркет и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем поради функционалното разпределение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • ремонтиран покрив
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района