Продажба

Двустаен апартамент в Ямбол, Златен рог с усвоена тераса

ЯмболЗлатен рог
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба78 000 €1 258 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (123 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (123 имота) — 1 258 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с две стаи в град Ямбол, квартал Златен рог, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол, спалня, усвоена тераса към кухнята и обща тераса с излаз от хола и спалнята, което осигурява допълнително пространство.

Сградата е построена през 1980 г., с подменена ПВЦ дограма и нова входна врата, но апартаментът се нуждае от ремонт и отоплението е на електрически нагреватели. Наличен е асансьор.

Кварталът е новата част на Златен рог, с удобства в близост и лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за обновяване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ямбол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоена тераса
  • асансъор
  • подменена дограма
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • отопление с ел. нагреватели
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района