−23% под пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
62 000 € 1 033 €/м²
Наемът покрива ~ 156% от вноската
~ 428 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
Продажба103 000 €1 391 €/м²
Очакван наем428 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Ямбол (120 имота)
Площ
74 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Ямбол (120 имота) — 1 391 €/м² срещу 1 333 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Ямбол, квартал Златен рог, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда.
Разпределението включва дневна с камина, две спални, отделна кухня, баня и тоалетна в отделни помещения и две тераси.
Сградата е панелна от 1970 г., поддържана и оборудвана с асансьор. Имотът разполага с прилежащо мазе за съхранение.
Локацията предлага удобства като магазини, училища и транспорт в близост, което осигурява добра инфраструктура.
Подходящ е за семейства, търсещи функционално жилище с допълнителни пространства и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива 94% от вноската.
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- две тераси
- асансьор
- прилежащо мазе
Недостатъци
- панелно строителство
- етаж над среден
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- всекидневна
- спалня
- спалня
- кухня
- антре
- тераса
- тераса
Удобства
- Асансьор
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 4
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+13% над пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
42 000 € 1 500 €/м²
Наемът покрива ~ 230% от вноската
~ 428 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
На пазарно ниво
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
78 500 € 1 353 €/м²
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 428 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+11% над пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
92 000 € 1 483 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 428 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+28% над пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
136 000 € 1 700 €/м²
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 428 €/мес наем · доплащаш ~ 175 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
82 000 € 1 389 €/м²
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 428 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
−19% под пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
65 000 € 1 083 €/м²
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 428 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
На пазарно ниво
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
78 000 € 1 258 €/м²
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 428 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.