Продажба−28% под пазара

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Център, Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
ПродажбаПо запитване
Очакван наем474 € /мес
Площ
183 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 28% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 150 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Враца, в идеалния център. Разполага с площ от 183 кв.м и се намира на трети етаж в сграда от 2021 г. с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални с дрешници, кабинет, две складови помещения и два санитарни възела, като има възможност за трети. Има и голяма панорамна тераса с гледка към Врачанския Балкан.

Сградата е тухлена с външна топлоизолация Baumit, газификация и луксозни общи части. Апартаментът е на шпакловка и замазка, оборудван със шесткамерна PVC дограма и блиндирана врата, което позволява завършване по индивидуален проект.

Локацията е централна, близо до основни градски удобства и транспортни връзки. Предлага се възможност за паркомясто отделно.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в центъра на града с възможност за персонализиране на довършителните работи.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района