Продажба−26% под пазара

Многостаен апартамент във Враца, Център

ВрацаЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба210 450 €1 150 €/м²
Очакван наем449 € /мес
Площ
183 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска934 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 485 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ексклузивен четиристаен апартамент с панорамна гледка към Врачанския Балкан в идеалния център на Враца

Предлагаме за продажба просторен четиристаен апартамент с обща площ 183 кв.м и 169 кв.м застроена площ, разположен в представителна сграда с Акт 16 от 2021 г., в идеалния център на Враца само на минута пешеходно разстояние от Пробива.

Жилището впечатлява с простор, функционално разпределение и неповторима панорамна гледка към Врачанския Балкан, която създава усещане за свобода и комфорт.

Разпределение:
просторна дневна с трапезария и кухненски бокс;
три самостоятелни спални, всяка със собствен дрешник;
кабинет с възможност за обособяване на четвърта спалня;
две складови/перални помещения;
два санитарни възела, с възможност за изграждане на трети;
просторна панорамна тераса.

Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата, което дава възможност новият собственик да го завърши изцяло според своя вкус и предпочитания.

Сградата е изпълнена с външна топлоизолационна система Baumit, газификация, луксозни общи части, модерен асансьор и контролиран достъп.

Предлага се възможност за избор на довършителни материали и цялостно завършване на апартамента на преференциални цени, което позволява новият собственик да се нанесе в напълно завършен дом без излишна организация и забавяне.

Паркомясто се предлага отделно.

Имот от висок клас, който съчетава престижна централна локация, простор, качествено строителство и впечатляваща панорама към Врачанския Балкан отличен избор за семейства, които търсят комфортен дом без компромиси.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района