Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Враца

ВрацаЦентър
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба113 000 €1 547 €/м²
Очакван наем497 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (197 имота)

Площ
73 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем497 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (197 имота) — 1 547 €/м² срещу 1 763 €/м².

Апартамент с площ 73 кв.м. в град Враца, район Център. Намира се на последен осми етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня с тераса, дневна с преход към една спалня, втора отделна спалня и баня с тоалетна. Има и втора тераса към дневната, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена, а апартаментът разполага с ТЕЦ отопление, блиндирана входна врата и подови настилки от паркет и мозайка. Контролираният достъп и наличието на асансьор допринасят за удобството на живущите.

Локацията е близо до училище и пешеходния център на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 497 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района