Продажба+77% над пазара

Тристаен апартамент във Враца, Център

ВрацаЦентър

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба220 000 €2 750 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен, светъл и напълно обзаведен тристаен апартамент с площ 80 кв.м, чиста площ и 10 кв.м. тераси осигуряващи допълнително пространство и комфорт, разположен на четвърти етаж в отлично поддържана жилищна сграда в централната част на гр. Враца.Жилището е с функционално разпределение, включващо:

просторен хол;
две самостоятелни спални;
отделна кухня;
отделни баня и тоалетна;
две тераси.
Апартаментът е след ремонт и е готов за нанасяне, без необходимост от допълнителни инвестиции. Продава се напълно обзаведен, с всички мебели, електроуреди и оборудване, които се виждат на снимките.Изложението е изцяло южно, което осигурява много естествена светлина и уют през всички сезони. От имота се разкрива красива панорамна гледка към Балкана. Отоплението е на ТЕЦ, а за максимален комфорт във всяка стая са монтирани климатици.

Към апартамента принадлежат:

мазе 13 кв.м;
таванско помещение 13 кв.м;
самостоятелен гараж 24 кв.м, с прекарана вода. Този имот е отличен избор за семейство, което търси просторен и готов за живеене дом в една от най-предпочитаните части на Враца. Комбинацията от централна локация, южно изложение, панорамна гледка, собствен гараж и пълно обзавеждане правят това предложение изключително атрактивно.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.